+7(495)1059900 Владельцам Покупателям О компании Контакты Рабочий кабинет: вход регистрация
Наверх
площадь от до м² | стоимость от до р. м²/год
Расширенный поиск

Оставить заявку
Тип недвижимости *
Площадь м²
Цена руб. м²
Метро *
Район
Напраление
Дополнительная информация
Ваше имя *
Телефон *
Электронная почта
* Поля обязательны к заполнению!
Есть вопросы?
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон
Что вы хотели узнать? *
* Поля обязательны к заполнению!
Экспресс-оценка
Тип недвижимости *
Готовность *
Метро *
Адрес *
Площадь м² *
Этаж / этажность *
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон *
Примечание
* Поля обязательны к заполнению!
Назад к новостям

Покупка коммерческих помещений, как правильно оформить договор 2014? (16.12.13)

как правильно оформить договор аренды офиса в 2014 годуПри приобретении коммерческого жилья под офис, магазин или любое другое помещение для бизнеса, покупателя ждут несложные нюансы, которые следует учесть. Для начала покупатель должен определиться, что именно и под какие нужды он хочет приобрести объект, потому что помещение подбирается под конкретный бизнес, а не наоборот. Если в планах сдавать помещение, желателен прогноз, для чего пойдут те или иные квадраты, от этого так же зависит выбор объекта.

После того, как он произошел, можно двигаться дальше.
 


Покупатель должен знать, что очень много преступлений связанно именно с продажей коммерческого жилья в Москве, в связи с чем, самый оптимальный вариант, все-таки обратиться к профессионалу, специализирующимся именно на этом.


Кстати, он не только поможет оформить сделку, но подберет объект, проверит его по всем пунктам и даже оценит реальную стоимость. Это проще еще и потому, что у таких агентов все дороги уже пройдены, как в регистрационную палату, налоговую так и во все остальное. Им будет это сделать гораздо легче, чем простому физическому лицу.


Если покупатель решил действовать самостоятельно, то он должен тщательным образом проверить историю и состояние этого помещения, готово ли оно к эксплуатации. После чего, составляется договор о купле-продаже и юридически оформляется сделка.

Что именно должно быть в договоре аренды офиса в 2014 году?


При составлении договора о купле продаже обязательно должно быть полная информация о приобретаемой недвижимости, а так же оговорена финансовая сторона вопроса, сколько, каким образом  и когда будут происходить выплаты. Перечень вех документов имеющихся у владельца относительно этого помещения, которые следует проверить заранее.
Если помещение находится «на земле», в договоре должно быть прописано,  кто владеет этой землей, один ли у них со зданием хозяин, иначе вы купите одни кирпичи.
Упоминание, о каких либо изменениях  в отношении первичного  плана помещения,  которые могут оказаться  незаконными  для продажи. 
Обязательно убедиться в порядке ли отношения владельца помещения с отдельными службами – санэпиднадзор, пожарная, налоговая, регистрационная палата, земельный отдел и другие.
И помните, прежде чем переходить к настоящему договор, заключите предварительный, который должен проверить юрист.

Аренда и Продажа коммерческой недвижимости

Помещения

Бизнес-центры

Склады

Торговые центры

© 2018 Агентство недвижимости VSN REALTY При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.
Информация на сайте не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435 и 437 Гр. кодекса РФ.
+7 (495) 1059900
e-mail: vsnr@vsnr.ru
 
Рейтинг@Mail.ru
Авторизация
Регистрация
Обращение
Имя
Пароль
Подтвердите пароль
Электронная почта
Ваша роль
Телефон