+7(495)1059900 Владельцам Покупателям О компании Контакты Рабочий кабинет: вход регистрация
Наверх
площадь от до м² | стоимость от до р. м²/год
Расширенный поиск

Оставить заявку
Тип недвижимости *
Площадь м²
Цена руб. м²
Метро *
Район
Напраление
Дополнительная информация
Ваше имя *
Телефон *
Электронная почта
* Поля обязательны к заполнению!
Есть вопросы?
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон
Что вы хотели узнать? *
* Поля обязательны к заполнению!
Экспресс-оценка
Тип недвижимости *
Готовность *
Метро *
Адрес *
Площадь м² *
Этаж / этажность *
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон *
Примечание
* Поля обязательны к заполнению!
Назад к новостям

Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами (23.12.15)

 

Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами

Рекордное снижение ставок на аренду дорогих офисов отбросило российскую столицу с 9-го на 11-е место мирового рейтинга.

По итогам трех кварталов 2015 года Москва заняла 11-е место в мировом рейтинге городов и агломераций с самыми дорогими офисами класса А, говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE. После первого квартала российская столица была на девятой позиции, а в прошлом году входила в лидирующую пятерку. За последние три месяца Москву опередили Нью-Йорк (центральный район Манхэттена, также известный как Мидтаун) и Шанхай (деловой квартал Пудун).

К 30 сентября 2015 года средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А с учетом налогов, расходов на эксплуатацию и коэффициента полезных площадей в Москве составили $1352,38 за 1 кв. м, утверждает CBRE. Без учета НДС и сопутствующих расходов цены составляли от $800 до $900 за 1 кв. м, заявила руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

«В течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте «А Прайм» уменьшились на 10%, относительно начала 2014 года — на 15–25%, — объяснила Чистова — В кризисные периоды наибольший удар приходится на помещения в сегменте «А Прайм» в связи с крайне ограниченным спросом. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в «А Прайм» составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м. Увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу в текущем бизнес-центре. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие».

За последний год рублевая стоимость аренды московских офисов упала на 23,9% — это рекордное значение для всех 126 городов, которые рассматриваются в исследовании CBRE. На втором месте по темпам удешевления офисов в национальной валюте оказался канадский Калгари (-14,4%), на третьем — Перт в Австралии (-9,1%). За это же время офисные помещения в Сиэтле (США) подорожали на 17,3%, в Белфасте (Великобритания) — на 15,2%, а в ирландском Дублине — на 13%.

Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4%. Это произошло на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг», — оценили мировую тенденцию в CBRE. Сильнее всего ставки выросли в Северной и Южной Америке: годовой прирост здесь составил 3,1%. По сведениям аналитиков, «локомотивом» роста для этого континента выступили США: «увеличивающийся рост спроса на офисные помещения стимулирует спрос на коммерческую недвижимость по всей стране, в том числе на неключевых и пригородных рынках», отметили в CBRE.

Источник: realty.rbc.ru

Аренда и Продажа коммерческой недвижимости

Помещения

Бизнес-центры

Склады

Торговые центры

© 2018 Агентство недвижимости VSN REALTY При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.
Информация на сайте не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435 и 437 Гр. кодекса РФ.
+7 (495) 1059900
e-mail: vsnr@vsnr.ru
 
Рейтинг@Mail.ru
Авторизация
Регистрация
Обращение
Имя
Пароль
Подтвердите пароль
Электронная почта
Ваша роль
Телефон