+7(495)1059900 Владельцам Покупателям О компании Контакты Рабочий кабинет: вход регистрация
Наверх
площадь от до м² | стоимость от до р. м²/год
Расширенный поиск

Оставить заявку
Тип недвижимости *
Площадь м²
Цена руб. м²
Метро *
Район
Напраление
Дополнительная информация
Ваше имя *
Телефон *
Электронная почта
* Поля обязательны к заполнению!
Есть вопросы?
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон
Что вы хотели узнать? *
* Поля обязательны к заполнению!
Экспресс-оценка
Тип недвижимости *
Готовность *
Метро *
Адрес *
Площадь м² *
Этаж / этажность *
Ваше имя *
Электронная почта *
Телефон *
Примечание
* Поля обязательны к заполнению!
Назад к новостям

Расширение метро в Москве привело к росту цен на недвижимость (19.10.18)

В 2022 году в Москве будет завершено строительство Большой кольцевой линии метро, которую также называют Третьим пересадочным контуром. Это значит, что на карте столичного метрополитена появятся 30 новых станций. На развитие транспортного сообщения, в первую очередь, отреагировал рынок недвижимости. В зависимости от престижности района, уровня развития его инфраструктуры, а также степени готовности новых станций метро, цены на недвижимость поднялись на 10-25%.

Для жителей крупного мегаполиса доступность транспортного сообщения всегда была одним из важных факторов при выборе жилья. Названия новых станций метрополитена пока непривычны для москвичей, однако квартиры в районах ТПК уже заметно подорожали. Как только появляются новости о строительстве новых станций метро, цены на жильё поднимаются на 8-10%, а после их открытия – до 25%.

Бизнес-центр «Фили Град»

Степень подорожания недвижимости зависит также от:

 
  • удалённости района от центра столицы;

  • развития инфраструктуры;

  • доступности коммуникаций;

  • престижности и безопасности района.

Квартиры в домах, расположенных на расстоянии 1.5-2 км от новых станций метро на севере Москвы, подорожали в среднем на 80-120 тыс. рублей. Высоким спросом пользуются небольшие квартиры в пешей доступности от павильонов новых станций. Стоимость небольшой двухкомнатной квартиры площадью 45-47 кв. м может составлять 10.5-11 млн рублей.

Наиболее популярен у покупателей вторичный рынок жилья. Квартиры в высотных новостройках стоят гораздо дороже. Двухкомнатная квартира, расположенная в престижном районе «Делового центра» в 5-8 минутах ходьбы от станции метро стоит около 25 млн рублей.

Бизнес-центр «Башня Федерация»

Расширение столичного метрополитена ещё больше повлияло на рост цен в секторе коммерческой недвижимости. Офисы и объекты торговли, расположенные в непосредственной близости от новых станций метро, подскочили в цене на 50-70%.

Больше всего цены на недвижимость в ближайшее время вырастут в районах, которые испытывали проблемы с транспортным обеспечением и доступностью к центру столицы, куда горожане ежедневно выезжают на работу или учёбу.

Бизнес-центр «Silver House»

Несколько сдержать рост цен может «перегрев» рынка, обусловленный высокой перепродажей жилья, а также снижение покупательской способности населения и рост ставок по банковским кредитам.

Источник: RRE

Аренда и Продажа коммерческой недвижимости

Помещения

Бизнес-центры

Склады

Торговые центры

© 2018 Агентство недвижимости VSN REALTY При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.
Информация на сайте не является публичной офертой, определяемой положениями статей 435 и 437 Гр. кодекса РФ.
+7 (495) 1059900
e-mail: vsnr@vsnr.ru
 
Рейтинг@Mail.ru
Авторизация
Регистрация
Обращение
Имя
Пароль
Подтвердите пароль
Электронная почта
Ваша роль
Телефон